La Firma Abogados&Consultores Acción Legal, SL presta asesoramiento en todas las materias propias del Derecho Privado, el cual constituye la base de las principales instituciones del ordenamiento jurídico español. Se abordan a través de este departamento todas las relaciones jurídico-privadas que se encuentran presentes en todos los actos, contratos y negocios, en el día a día, en un mundo cada vez más complejo y en continuo cambio. Nuestras áreas de práctica en materia civil son las siguientes;
Derecho inmobiliario. Derecho de la edificación:
Redacción de contratos de compraventa de terrenos y de pisos y locales, contratos de permuta impropia solar por obra futura-, garantías inmobiliarias.
Responsabilidad de los agentes intervinientes en el proceso constructivo: responsabilidad del promotor, del constructor, del arquitecto-proyectista, del director de obra, del aparejador, etc.
• Ejecuciones hipotecarias
Cosas y bienes. Derechos reales:
• Expedientes de dominio.
• Accesión. Construcción de edificación ajena en suelo propio.
• Deslindes y amojonamientos (solicitud y práctica)
• Edificios ruinosos (tramitación de declaraciones de ruina)
• Comunidades de bienes (constitución, estatutos, administración, disolución, liquidación y adjudicación)
• Aguas y minas. Concesiones. Prórrogas. Extinción de derechos.
Propiedad Intelectual: protección de los derechos de autor; programas informáticos, obras audiovisuales, cinematográficas, fotográficas.
• Usufructo (constitución, venta nuda propiedad, extinción)
• Servidumbres legales (de aguas, de paso, de medianería, de luces y vistas, del desagüe de edificios, de las distancias y obras intermedias para ciertas construcciones y plantaciones) y voluntarias. Condiciones de ejercicio, adquisición y modos de extinción.
• Prenda, hipoteca, anticresis (ver en obligaciones y contratos)
Sucesiones y donaciones:
• Donaciones (aceptación, efectos, limitación, revocación, reducción).
• Problemas hereditarios, colaciones y particiones de herencias.
• Liquidaciones de herencias.
• Desheredación. Impugnación de desheredaciones injustas.
• Renuncias a la herencia.
• Abintestatos. Declaraciones de herederos.
• Especial atención a las sucesiones mortis causa conforme al Derecho Foral de su comunidad autonoma.
• Redacción de testamentos
Familia:
• Separación de Mutuo acuerdo
• Separación Contenciosa
• Divorcio de Mutuo acuerdo
• Divorcio Contencioso
• Parejas de hecho
• Custodia de los hijos.
• Custodia Compartida
• Uso y disfrute de la vivienda conyugal.
• Pensión a los hijos y pensión compensatoria.
• Liquidación de bienes gananciales.
• Mediación familiar.
• Adopciones
• Desamparo de menores.
• Paternidad y filiación.
• Divorcio Express
• Divorcio cuando ha existido malos tratos
Conscientes de que existen problemas jurídicos que requieren una atención inmediata (asuntos penales o familiares graves), nuestro sistema de calidad está dirigido a atender su problema con la urgencia y necesidad que requiera. Si existe un problema que requiera una atención urgente, no dude en contactar con nosotros.
Obligaciones y contratos:
Permutas (de finca por parcelas mediando entrega en metálico, de solar por pisos o locales por construir, de inmuebles de diferente valor).
Compraventa (de muebles, de inmuebles, con opción de compra, venta de muebles a plazos con reserva de dominio…).
Arrendamientos urbanos (contratos, desahucio, reclamaciones de cantidad, obras inconsentidas, actividades molestas. Traspasos).
• Arrendamientos rústicos, arrendamientos históricos, aparcería.
• Arrendamiento de industria
• Precario (constitución, extinción, desahucio por precario)
• Mandato. Rendición de cuentas.
• Contratos celebrados a distancia. Contratos celebrados por medios electrónicos. Redacción de clausulados. Ventas por catálogo y fuera del establecimiento.
• Préstamo simple. Consecuencias en caso de no devolución de lo prestado.
• Comodato. Pérdida y deterioros de la cosa. Responsabilidades.
• Depósito. Pérdidas o deterioros de las cosas depositadas
• Fianzas y avales. Consecuencias en caso de impago. Reclamaciones frente al fiador, frente al deudor y de los cofiadores entre sí.
• Prenda, hipoteca y anticresis. Ejecuciones hipotecarias y oposición a las mismas, subrogaciones. Bienes comprendidos dentro de la garantía hipotecaria.
• Transacciones y compromisos. Acuerdos extrajudiciales para la solución de conflictos.
• Contratos aleatorios. Renta vitalicia. Deudas de juego.
• “Hipotecas inversas”